Субаренда у метро Баррикадная

Помещение 198 м² расположено в 2 минутах пешком от метро Баррикадная — первая линия домов, большие витринные окна выходят на проспект, объект виден с дороги. Загрузка стабильно держится на 100%. За восемь лет не было ни одного периода простоя.

🔶Финансы прозрачны: сборы с субарендаторов — 1 050 000 ₽/мес 🔶Аренда — 700 000 ₽/мес, чистая прибыль — 350 000 ₽/мес 🔶Коммунальные услуги субарендаторы оплачивают отдельно, сверху.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре — ни ставку, ни само помещение не изменят без вашего согласия. Продаётся 100% доли в ООО без долгов, кредитов и займов. Причина продажи — собственник приобретает коммерческую недвижимость в собственность.

Этот актив подойдёт инвестору, которому нужен предсказуемый пассивный доход без найма команды и погружения в операционку. И тому, кто ценит стабильность: 8 лет истории, подтверждённые цифры, защищённый договор на весь горизонт планирования.